Строительный псевдоФЭНШУЙ, или Домишко строить будем?
Мечты о собственном доме… Кому они не знакомы? Пожалуй, только тем, кто уже имеет свой коттедж соответствующей кубатуры, с бассейном, японским садиком и вертолетной площадкой… Ну, или чуток поскромнее.
А также тем, кто не верит в свои силы. Но наша статья - не для таковых. Ведь мы верим в себя, не так ли?
А значит, можем смело поговорить о планах на строительство. С чего начать? Что выбрать? И с каким настроем это делать?
СОВЕТ ПЕРВЫЙ: МЫСЛИТЬ НАДО ПЕРСПЕКТИВНО
Если верить апологетам обновленной «американской мечты» и создателем фильма «Секрет», все начинается с мысли. О чем подумал - то и получил. Хорошо подумал - получай хорошее.
Не будем углубляться в эзотерические дебри, а возьмем только научно обоснованный кусочек этой идеи. А именно: важность жизненного планирования и объемного мышления.
Что такое жизненное планирование? Допустим, что вы только что завершили учебу в институте. Слабо представляете, где именно желаете работать (и сможете ли на этом заработать), чего вообще от жизни хотите (дом - где? квартиру - какую?).
Если верить статистике, большинство людей, достигших финансового успеха, имели и имеют жизненный план лет эдак на 20-30. Хотя бы.
То есть, речь идет о том, чтобы взять тетрадку (красивую), ручку (с яркими чернилами) и вашу голову (умную), и все эти инструменты использовать для того, чтобы прописать свои жизненные цели на определенный период. К примеру, «Хочу дом на Кипре. Год исполнения - 2020.».
И психологи, и философы говорят, что такой подход позволяет человеку всю свою деятельность строить в направлении поставленной цели. Только сначала стоит хорошенько подумать, чего вы хотите по-настоящему, чтобы потом не разочароваться.
Этот подход применим ко многим сферам нашей жизни. Включая и строительство коттеджей. К примеру, затевая стройку на уровне мечты еще в юном возрасте, многие получают результат уже к 30 годам. И ничего фантастического здесь нет: под мечту подстраивают и карьерную лестницу, и финансы, и строительство семьи.
СОВЕТ ВТОРОЙ: МЫСЛИМ ОБЪЕМНО
Чем дальше в лес, тем больше дров. Чем ближе к реализации мечты, тем четче должны становится ее очертания.
Вы уже устроились на работу, но финансы пока не позволяют начинать строительство. Не беда - постройте свой дом в собственном уме!
Для начала представьте, просто в голове, сколько этажей хотите, какой будет крыша, какой цвет получат стены, из какого материала. Бассейн, теннисный корт, баскетбольная площадка? Каким будет ландшафт?
Затем - принимайтесь за «начинку»: внутренняя отделка, дизайн интерьера, лестница - прямая или винтовая?
На этом этапе вам предстоит стать настоящим строителем-теоретиком. Изучить свойства материалов, углубиться в строительные нормы и конструктивные требования. Для этого хорошо бы пообщаться с целым сонмом специалистов: проектировщиками, простыми строителями и инженерами - пока в частном порядке. Но оно того стоит: вам ведь жить в этом доме. Возможно, вы предпочтете железобетону и кирпичу экологичный деревянный сруб, металлочерепице - натуральную камышовую крышу.
Представили? А теперь неплохо изобразить это все на бумаге. Или еще лучше - в одном из CAD-продуктов на компьютере. К примеру, ArchiCAD. Домик собирается, как конструктор, на плане, а все остальные чертежи (разрезы, фасады) создаются автоматически. А главное - можно увидеть картинку в объеме, повертеть, приблизить.… Очень удобно. И здорово помогает тем, у кого не развито образное мышление.
СОВЕТ ТРЕТИЙ: КОНКРЕТИКА И КРИТИКА
Теперь, когда дом мечты готов, вместо фантазии приходит критичность. Пришло время расчетов и оценок.
Во-первых, составьте начальную смету строительства. Это можно сделать прямо в ArchiCAD, заложив стоимость материалов. Или в Excel. Или просто на бумаге. Как вам удобно.
Стоимость материалов можно узнать в строительных магазинах или же не выходя из дома, в интернете (но обращайте внимание на дату публикации и авторитетность источника). Цену работ - позвонив на специализированные фирмы. Все значения берите лучше с запасом на неучтенные обстоятельства, скажем, 20% - пока вы перейдете от проекта к действию, все может десять раз измениться.
Получили полную сумму? Посмотрите на нее. Как это не смешно звучит, но важный критерий здесь: пугает - не пугает. Если вы чувствуете, что не можете «потянуть» эту сумму, есть два варианта: либо удешевить проект и умерить аппетиты, либо искать новые источники финансирования. В первом случае вы можете, к примеру, второй этаж урезать по высоте до мансардного, а деревянные рамы заменить на пластиковые окна. Во втором - подумать о другой работе или ипотечных кредитах.
На этом критический анализ не заканчивается. Свой эскизный проект вы покажете специалисту, который вполне может сказать, что на саманный дом нет норм, а тонкие стены не обеспечат должной теплоизоляции. Внимайте спокойно и критически.
BСОВЕТ ЧЕТВЕРТЫЙ: К ДЕЛУ!
Вот вы уже и приблизились к началу реализации мечты. Есть кое-какие сбережения, жену вы уговорили пока отказаться от шуб, дорогих ресторанов и поездок на Кипр. Переходим к делу.
С чего начать? Конечно же, с выбора участка. Взвесьте все «за» и «против». Близко к городу, особенно если говорить о Москве или Питере, - очень дорого. Далеко - нужна машина и постоянные затраты времени.
Выбирая участок среди предлагаемых вариантов, будьте максимально критичны. Подъезд? Вода? Газ? Да и, в конце концов, соответствует ли увиденное хотя бы чуть-чуть тому, о чем мечталось?
Купив участок и приватизировав его (волокита еще та!), вы должны заказать проект у специализированной организации. К слову, некоторые строят вообще без проекта, из головы. Но это не только незаконно, а еще и опасно: можно по ошибке неправильно рассчитать лестницу или «забыть» выход.
Куда лучше взять свой эскизный проект, сто раз перечерченный, не единожды раскритикованный, отшлифованный до блеска и принести проектантам. И им работы будет меньше, и у вас больше шансов получить именно то, что хочется.
И лишь после этого приступайте к стройке. Вы уже профессионал в теории, предстоит подтвердить это практикой.
СОВЕТ ПЯТЫЙ: СВОЯ ГОЛОВА ДОРОЖЕ!
А теперь, прочитав все эти советы, просто отложите их в сторону. И делайте по-своему. Таково еще одно правило нашего псевдофэншуя: вы лучше всех знаете себя, и никто не спроектирует вашу жизнь.